賃貸不動産オーナーの皆様、弊社サイトをご覧いただきましてありがとうございます。少子高齢化の影響により、賃貸不動産の需要が低下していませんか。トランスボーダーズには、外国人から賃貸不動産紹介の依頼が毎日届いています。外国人の方を皆様の不動産にも受け入れてみませんか。
■外国人対象の賃貸不動産経営■
日本の登録外国人数は年々増加しています。（※登録外国人とは、3か月以上日本に滞在する外国人に課せられている登録が済んでいる方、つまり、短期間の観光目的ではなく中長期の仕事や勉学の目的で来日する外国人のことです。） また、日本の国策として、留学生などの外国人を今後多く受け入れる方針が打ち出されています。これから増加傾向にある外国人に広く賃貸不動産を広告宣伝してみませんか？賃貸不動産経営のお役にたてるよう、スタッフ一同心から尽力させていただきます。
在日外国人市場の詳細は、ＵＲ都市機構において講演した資料をご覧ください。
2回目の講演も大勢の方にご来場いただきました。
■外国人留学生対象の賃貸不動産市場■
関東地方には約5万人の外国人留学生が民間の賃貸不動産をさがしています。外国人留学生を歓迎しますと、留学生を秋に受け入れる大学も多いため、繁忙期を増やすことができます。日本語学校生については、年4回入学時期があるために年4回賃貸需要があります。
■外国人専門不動産トランスボーダーズの特徴■
1,信頼
2008年、東京大学と共同で「「東京大学 外国人研究者・留学生のための日本での部屋探しのヒント」を作成しました。外国人研究者・外国人留学生の希望する賃貸不動産について、また、学校の外国人担当部署の傾向・要望に関してもノウハウが蓄積しています。
また、当社の外国人専門不動産事業は新聞等で取り上げられています。
2,外国人との広いネットワーク
トランスボーダーズは外国人のお客様のためホームページを4カ国語で作成し、世界に広告を配信しています。賃貸不動産に関する外国人からの問い合わせは日本国外からも届きます。
3,外国語対応
外国人のお客様と、中国語、韓国語、英語で接客します。
4,経営陣
代表は上場企業で法務、コンプライアンス、内部監査を担当した経験があり、３名の経営アドバイザーは全員米国経営学修士号（MBA）を取得した経営の専門家です。（代表の経歴、受賞歴）
5,安心
お客様の立場にたってお話を伺います。ブログで弊社の社風、スタッフの考えをご覧いただければ幸いです。
■外国人留学生への不動産賃貸リスク軽減方法■
外国人留学生が不動産を賃借するとき、留学生が所属する日本語学学校や大学、留学生支援部署などが連帯保証人となることがあります。この背景には、日本国際教育支援機構の留学生住宅総合保障制度があります。留学生を受け入れる教育機関はこの制度を活用し、連帯保証人としてのリスクを軽減しています。この保障は、住宅総合保険と保証人補償基金を組み合わせたもので、外国人留学生が賃貸不動産の失火等で不動産会社・オーナー様に対して損害賠償をしなければならない場合や、家賃の未払い等により保証人（留学生担当部署等）が保証債務の履行請求を受けた場合に補償を行います。
民間会社の中にも、外国人留学生の賃貸借契約に連帯保証をする会社があります。本制度との違いの一つは、留学生の負担金額です（本制度では2年間で9,000円を留学生が支払います）。トランスボーダーズでは、外国人留学生が賃借人の場合、賃貸不動産オーナーの方に、本制度に基づいた学校等の連帯保証を推薦しています。
■外国人への賃貸不動産仲介■
賃貸不動産の空室にお困りのオーナー様、これから外国人にも賃貸不動産を広告されたい管理会社様、トランスボーダーズへのご連絡を心からお待ちしています。（弊社の仲介業務は東京近郊の不動産に限らせて頂いています。）
東京都新宿区新宿6-7-1
外国人専門不動産会社：株式会社トランスボーダーズ
代表：03-5207-8808 （水曜日定休）
メール：こちら
地図：こちら
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