日本で部屋を借りる契約をするとき、一般的に、借りる人のほかに1〜2人の連帯保証人のサインが必要です。
連帯保証人は、部屋を借りる人と同じ義務を連帯して負うことになるため、とても重い責任を負う立場にあります。
たとえば、部屋を借りて住んでいるのにわざと家賃を支払わないような場合には、その家賃を連帯保証人が支払うことなります。
家賃以外にも、部屋を借りた人が部屋に傷をつけたり水漏れなどの事故を起こしたときにかかる費用などについても、大家さんは連帯保証人に請求することができます。
ただ、連帯保証人は、支払った費用に利子をつけて部屋を借りた人に請求することができますので、部屋を借りた人が支払いを免れるわけではありません。
日本人の場合は、親や兄弟に連帯保証人になってもらうケースが多いです。
連帯保証人としてふさわしいかどうかについては、大家さんが判断します。たいていの場合は、部屋を借りる人と同じくらい、またはそれ以上の収入があることが条件となります。したがって、定年退職したご両親を連帯保証人としたくても、ご両親が年金で生活されているケースでは、断られることがあるかもしれません。
留学生には、日本国際教育支援協会（JEES）の留学生住宅総合補償制度という制度があり、所属する学校機関がこの制度に加入していれば、学校機関または学校の留学生課長さんなどが連帯保証人になってくれることがあります。
ただし、繰り返しになりますが、連帯保証人として受け入れるか否かは大家さんが判断します。残念ながら、学校機関の連帯保証人は受け入れないという大家さんもおられます。
トランスボーダーズでは、留学生の連帯保証人としては、留学生の通う学校を受け入れていただくように、大家さんに対し、「留学生住宅総合補償制度」の詳細を説明しています。この制度をご存知ない大家さんがたくさんおられるからです。詳しくご説明をすると納得していただくことが多く、当サイトに掲載しているほぼすべての部屋の大家さんには、大学の保証人を受け入れていただいています。しかしながら、一般的には広く知られていない制度ですので、大家さんが大学の機関保証を拒否するケースがあります。その場合には、(i) 大学の保証人を受け入れてくださる大家さん、又は、保証人を必要としない部屋（大家さん）を探す、あるいは(ii)大家さんが指定する保証会社のサービス（有料）を利用する、ことになると考えられます。 |
