아파트 오너 여러분, 본사 사이트를 방문해주셔서 감사합니다. 저출산, 고령화의 영향으로 아파트 수요가 저하되고 있지 않으십니까? 트랜스보더즈에는 외국인으로부터 매일같이 동경인근 아파트 소개를 의뢰하는 연락이 오고 있습니다. 외국인을 여러분 아파트의 입주자로 받아들이지 않으시겠습니까?
■외국인 대상 부동산 경영■■
일본의 등록외국인 수는 매년 증가하고 있습니다.（※등록외국인이란 3개월 이상 일본에 체재하는 외국인이 의무적으로 해야하는 등록을 마친 사람, 다시 말해, 단기간의 관광목적이 아닌 중장기간 취업 및 학업을 목적으로 일본에 체재하고 있는 외국인을 말합니다.） 또한 일본의 국가정책으로 유학생 등 외국인을 앞으로 다수 받아들이고자 하는 방침이 발표되고 있습니다. 앞으로 증가경향을 보일 것으로 예상되는 외국인을 대상으로 아파트 등의 임대부동산 물건을 광고선전하지 않으시겠습니까? 임대부동산 경영에 도움이 되도록 스탭일동 최선을 다하겠습니다.
재일외국인 시장의 자세한 사항은 ＵＲ도시기구에서의 강연자료를 참고하시기 바랍니다.
두번째로 열린 강연도 성황을 이뤄, 주택신문에 게제되었습니다
■외국인 유학생 대상 부동산 시장■
일본의 동경을 중심으로 한 관동지방에는 약 5만명의 외국인 유학생이 민간의 임대아파트를 찾고 있습니다. 외국인 유학생을 많이 받아들이면, 유학생을 가을학기에 받아들이는 대학이 많기 때문에 1년중 영업시즌이 늘어나는 결과를 낳습니다. 일본어학교 학생에 관해서는 연4회 입학시기가 있기 때문에 연 4회 임대수요가 있게 됩니다.
■외국인 전용부동산 트랜스보더즈의 특징■
1,신뢰
2008년, 동경대학과 공동으로 「동경대학 외국인연구자 ・ 유학생을 위한 일본에서의 아파트 찾기 가이드북」을 작성했습니다. 외국인 연구자 ・외국인 유학생이 원하는 아파트에 관해 또한 학교의 외국인 담당부서의 경향 ・요망 등에 관한 노하우가 축적되어 있습니다.
2,외국인과의 폭넓은 네트워크
트랜스보더즈는 외국인 손님을 위한 홈페이지를 4개국어로 작성해, 세계 속으로 배신하고 있습니다. 아파트에 관한 외국인으로부터의 문의는 일본 국외로부터 도착합니다.
3,외국어 대응
외국인 손님과 한국어, 영어, 중국어로 소통하고 있습니다.
4,경영진
본사 대표는 동경의 상장기업에서 법무, 컴플라이언스, 내부감사를 담당한 경력을 갖고 있으며, 3명의 경영어드바이저는 전원 미국경영학 석사학위(MBA)를 취득한 경영전문가입니다.（대표의 경력, 수상력）
5,안심
손님의 입장에서 문의에 응합니다. 블로그에서 본사의 사풍, 동경현지 담당스탭을 확인하시기 바랍니다
■외국인 유학생에의 아파트임대 리스크 경감방법■
외국인 유학생이 동경에서 아파트를 빌릴 때, 유학생이 소속하고 있는 동경의 일본어학교 및 대학, 유학생지원부서 등이 연대보증인이 되어주는 경우가 있습니다. 이것은일본국제교육지원기구의 유학생주택종합보장제도입니다. 유학생을 받아들이는 교육기관은 이 제도를 활용해 연대보증인으로서의 리스크를 경감하고 있습니다. 이 보장은 주택종합보험과 보증인보상기금을 합한 형태로, 부주의로 인한 아파트의 화재 등으로 부동산회사 ・오너에 대해 손해배상을 해야 할 경우 및 아파트 월세체납 등에 의해 보증인（유학생 담당부서 등）이 보증채무의 이행을 청구받았을 때 보상을 실시합니다.
민간회사 가운데도 외국인유학생의 아파트계약에 연대보증을 서는 회사가 있습니다. 본 제도와 다른 점은, 유학생이 부담하는 금액입니다（본 제도에서는 2년간 9,000엔을 유학생측이 부담합니다）. 트랜스보더즈에서는 외국인유학생이 임대인인 경우 아파트 오너에게 본 제도에 근거한 연대보증을 추천하고 있습니다
■외국인 대상 부동산 중개■
아파트의 공실로 어려움을 겪고 있는 동경지역 오너여러분, 이제부터 외국인에게도 아파트를 홍보하고 싶은 동경지역 관리회사 여러분, 트랜스보더즈에 연락주시기 바랍니다.（본사의 중개업무는 동경인근 아파트에 한정합니다.）
동경 文京区 本郷 4-2-5 光山빌딩4층
외국인전문부동산회사：주식회사 트랜스보더즈
대표전화：03-5844-1931 （수요일, 일요일은 정기휴일）
메일：여기
지도：여기
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